ถมดินสร้างบ้าน เตรียมเสริมฐานบ้านให้แข็งแรง ไม่ยุบ ต้องทำอย่างไร?
กว่าจะได้บ้านหลังสวยที่แข็งแรงคงทนจะต้องผ่านการคำนวณและตรวจสอบอย่างถี่ถ้วน ถ้าปลูกบ้านไม่ดีถูกหลักก็จะส่งผลต่อโครงสร้างบ้าน จนอาจต้องใช้บริการซ่อมหรือใช้บริการรับปิดโพรงใต้บ้านในภายหลัง ซึ่งสิ่งที่ควรเตรียมก่อนปลูกบ้าน คือ การถมดินสร้างบ้าน ในบทความนี้เราก็จะมาพูดถึงข้อควรรู้เกี่ยวกับการถมดินเพื่อให้พื้นดินไม่ยุบ พร้อมเป็นฐานที่แข็งแรงให้ตัวบ้านระยะยาว
8 ข้อควรรู้ก่อนถมดินสร้างบ้าน ให้พื้นแข็งแรง คนทนอยู่นาน
การถมดินสร้างบ้านช่วยทำให้ตัวบ้านแข็งแรงอยู่ทนนานโดยที่ไม่มีปัญหาดินทรุดรอบบ้าน จนสร้างความเสียหายต่อตัวบ้านที่ปลูกไว้ ซึ่งในบทความนี้ก็จะมาแนะนำ 8 วิธีที่ควรรู้ก่อนถมดินสร้างบ้าน ให้บ้านที่ปลูกคงสภาพสวยงามระยะยาว ดังนี้
1. ศึกษากฎหมายการถมดินสร้างบ้าน
ก่อนเริ่มถมดินสร้างบ้านจะต้องเช็กกฎหมายก่อน เพราะถ้าถมดินไม่ถูกต้องตามเกณฑ์พระราชบัญญัติก็จะถูกปรับ 10,000 บาท ถ้าสร้างบ้านถมดินสูงกว่าที่ดินข้างเคียง หากเนินดินมีพื้นที่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร แล้วมีพื้นที่ตามที่เจ้าหน้าที่กำหนด จะต้องจัดทำทางระบายน้ำไม่ให้พื้นที่รอบข้างได้รับผลกระทบ แต่ถ้าเกินกว่าเกณฑ์ข้างต้นจะต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นด้วย
2. ทำเลที่ตั้งของพื้นที่ที่ต้องการถมดิน
การถมที่ดินจะต้องตรวจสอบทำเลที่ตั้งก่อนถม ในกรณีที่ดินตั้งอยู่บริเวณที่มีประวัติน้ำท่วมบ่อย แต่กลับถมดินสร้างบ้านสูงน้อยกว่าระดับน้ำในท่อระบายน้ำ จะทำให้มีโอกาสน้ำท่วมบ้านในช่วงหน้าฝนสูง ดังนั้นจึงควรถมที่ดินให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำ เพื่อให้น้ำในท่อระบายออกเร็วในเวลาที่ฝนตก ซึ่งจะช่วยลดโอกาสเกิดน้ำท่วมขังรอบตัวบ้านในอนาคต
3. ตรวจสอบชั้นดินที่ต้องการปลูกบ้าน
การปลูกบ้านไม่ให้บ้านทรุดจะต้องตรวจสอบชั้นดินให้เรียบร้อยโดยเฉพาะที่ดินที่เคยเป็นแอ่งน้ำมาก่อน เพราะถ้าชั้นดินมีขยะปะปนอยู่แล้วขยะย่อยสลายตัวก็จะเป็นเหตุทำให้ชั้นดินทรุดตัวลง และถ้าชั้นดินเดิมเป็นดินเนื้ออ่อนก็จะส่งผลตอนถมดินสร้างบ้านหรือลงเสาเข็มบ้านได้ ดังนั้นถ้าตรวจสอบชั้นดินแล้วพบปัญหาดังกล่าว ให้ทำการปรับดินก่อนค่อยปรับที่ดินให้สูงขึ้น
4. ความสูงของดินที่ต้องการถม
หลายคนคงทราบอยู่แล้วว่าเวลาถมดินสร้างบ้านควรทำให้เนินดินสูงกว่าพื้นถนนเพื่อลดโอกาสน้ำไหลเข้าตัวบ้านในกรณีที่ฝนตก แต่ควรถมให้สูงเท่าไหร่นั้นจะต้องตรวจสอบแนวโน้มการทรุดตัวของดินในบริเวณนั้น ๆ โดยส่วนมากแล้วจะแนะนำถมดินให้สูงกว่าพื้นถนนประมาณ 50-80 เซนติเมตร หรือถมที่ดิน 100 เซนติเมตรหากดินมีแนวโน้มทรุดตัวสูง แต่จะต้องไม่ถมสูงกว่าพื้นที่รอบข้างมากนัก
5. ลักษณะดินที่นำมาใช้ถมดินสร้างบ้าน
ถมดินสร้างบ้านไม่ให้ทรุดจะต้องคำนึงถึงลักษณะดินที่ใช้ เพราะลักษณะดินที่ใช้ถมที่ดินจะมีหลายประเภท ดังนี้
- ดินสำหรับถมทั่วไป : ลักษณะเนื้อแน่น และแข็งแรงระดับหนึ่ง มีราคาถูกกว่าดินหลาย ๆ ประเภท จึงนิยมนำมาใช้ถมดินสร้างบ้าน แต่ไม่นิยมใช้ในการเพาะปลูกเพราะในดินมีความอุดมสมบูรณ์น้อย
- ดินลูกรัง : ลักษณะเป็นดินปนกรวดและทราย เนื้อแข็ง สามารถนำบดอัดทำพื้นที่แข็งแรงได้ จึงมักใช้ทำถนน สร้างโรงงาน แต่ไม่นิยมถมดินสร้างบ้านเพราะเป็นดินที่เก็บความร้อนสูง
- ดินทราย : ลักษณะเป็นดินทราย 70% เนื้อไม่อุ้มน้ำทำให้ระบายน้ำได้ดี เนื้อดินยุบตัวลงง่ายและง่ายต่อการถูกกัดกร่อน หากใช้ถมดินจะต้องบดอัดเนื้อให้แน่นก่อนเพื่อไม่ให้ดินทรุดภายหลัง
- ดินดาน (ดินซีแล็ค) : ลักษณะเนื้อแห้ง มีส่วนผสมของแร่หิน สามารถบดอัดได้แน่น จึงมักนำมาใช้ทำพื้นถนน หรือทำที่ดินริมน้ำ
- หน้าดิน : ลักษณะเนื้อร่วนพรุน แห้ง จับตัวเป็นก้อน ในเนื้อดินมีความอุดมสมบูรณ์และไม่ค่อยอมน้ำ จึงมักนำมาใช้ในการเพาะปลูก
6. กำแพงกันดิน
ในกรณีที่ต้องการปลูกบ้านให้อยู่สูงกว่าระดับพื้นถนน เนินดินมีความลาดชัน หรือที่ดินอยู่ในทำเลติดแม่น้ำ ลำคลอง ควรก่อกำแพงกันดินให้เรียบร้อยก่อนเริ่มถมดินสร้างบ้าน เพราะกำแพงกันดินจะช่วยรับแรงดันของดินที่เพิ่มจากการที่น้ำที่ซึมเข้าไป และช่วยรับแรงกดจากสิ่งก่อสร้างบนดิน ไม่อย่างนั้นอาจเกิดปัญหาดินทรุดจนเกิดโพรงระหว่างบ้านและพื้นดิน แล้วต้องเรียกช่างมาปิดโพรงใต้บ้าน
7. ระยะเวลาถมดินก่อนปลูกบ้าน
ถมดินนานแค่ไหนถึงสร้างบ้านได้? ปกติแล้วหลังถมดินสร้างบ้านจะต้องทิ้งดินไว้ให้เช็ตตัวก่อน โดยควรเว้นระยะหลังถมดินอย่างน้อย 2-3 ปี หรือมากกว่านั้นหากถมดินสูงกว่าระดับเดิมเยอะ หลังผ่านไปสักระยะก็ควรตรวจสอบดินอีกครั้งก่อนที่จะเริ่มปลูกบ้าน เพื่อไม่ให้ดินทรุดตัวลงจนมีปัญหากับตัวบ้านในภายหลัง
8. ราคาถมดินสร้างบ้าน
ราคาถมดินสร้างบ้านแต่ละหลังขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ลักษณะดิน คุณภาพดิน ปริมาณดิน ขนาดพื้นที่ที่ต้องการถม และค่าบริการเสริมอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับการกำหนดของแต่ละบริษัทรับจ้าง คุณสามารถคำนวณปริมาณดินที่ใช้ถมที่คร่าว ๆ เพื่อประเมินราคาได้ด้วยสูตรต่อไปนี้
- แปลงหน่วยที่ดินจากตารางวา → ตารางเมตร ( 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร)
- เช่น 50 ตารางวา = 50 x 4 = 200 ตารางเมตร
- ความสูงของพื้นที่ถมดิน (เมตร) x พื้นที่ถมดิน (ตารางเมตร) = ปริมาณดินที่ใช้ถม (คิว)
- เช่น ต้องการถมดิน 1 เมตร = 1 x 200 = 200 คิว
- หาปริมาณดินที่ควรใช้ถมดินหลังจากบดอัดดินเพิ่มเพื่อกันดินยุบตัว = จำนวนคิว x 20-30%
- เช่น ปริมาณดินที่ใช้ถม 200 คิว = 200 x 20% หรือ 200 x 30% = 240-260 คิว
บริการปิดโพรงใต้บ้าน ป้องกันปัญหาดินทรุดกับ “Q-CHANG”
บ้านเป็นสิ่งก่อสร้างที่จะคอยเป็นหลักคุ้มครองและมอบความอบอุ่นให้กับคุณและครอบครัว ดังนั้นจึงควรวางแผนให้ดีตั้งแต่การถมดินเพื่อให้บ้านแข็งแรงคงทน ลดโอกาสเกิดปัญหาดินทรุด บ้านทรุด ในอนาคต แต่ถ้าหากบ้านที่ปลูกมีปัญหา ต้องการใช้บริการปิดโพรงใต้บ้าน ทางเรามีบริการปิดโพรงใต้บ้านเพื่อเสริมความแข็งแรงให้กับบ้านของคุณ โดยสามารถติดต่อและสอบถามได้ผ่านช่องทางดังนี้
- เว็บไซต์ : www.q-chang.com
- LINE Official : @q-chang
- Facebook : Q-CHANG คิวช่าง